Банковская недвижимость в Испании: устоять невозможно!

Покупка дома или квартиры в живописном уголке Средиземноморья может обойтись намного дешевле. А это означает одно: давняя мечта станет ближе и реальнее! Согласитесь, всегда приятно сэкономить кругленькую сумму, чтобы пустить ее на какие-то другие нужды.

Откуда берется такое сладкое предложение? Все просто! Банковская недвижимость в Испании обычно как минимум на 20-30 % дешевле. И представляет собой довольно лакомый кусочек и для инвесторов, и для простых обывателей, готовых переехать на постоянное место жительства на Пиренейский полуостров.

Попробуем выяснить, так ли это на самом деле. Но для начала разберемся →

Что такое — недвижимость от испанских банков?

Неужели такие серьезные финансовые организации занимаются строительством? Конечно, нет. Все гораздо проще. Банки предоставляют кредиты на покупку/строительство жилья. Обычно — под залог недвижимости.

Когда кредитор по какой-либо причине становится некредитоспособным, его дом/квартира конфискуется и становится банковской собственностью. Залоговую недвижимость в Испании еще называют арестованной, конфискованной и даже эмбаргированной.

Только за полученные таким образом дома и квартиры надо платить. А это — очень большие расходы. Вот почему банкиры стремятся побыстрее избавиться от подобного «наследства» и выставляют конфискованную собственность на продажу. Нередко — даже новостройки.

Несколько лет назад, во время экономического кризиса, резко снизилась платежеспособность испанцев. В стране поднялся уровень безработицы. И как следствие — увеличился объем продаж недвижимости от испанских банков, на которую последними был наложен арест. В результате спрос на испанское жилье у иностранцев, в том числе и у россиян, возрос.

Почему банковская недвижимость в Испании — это выгодно

Раз спрос на залоговую недвижимость в Испании увеличился — значит покупать ее действительно выгодно. Остановимся на основных моментах, которые весьма привлекательны для будущих собственников.

• Дешевизна

Жилые дома и квартиры, которые находятся в залоге у банкиров, — это всегда дешевая недвижимость. В сравнении, конечно, с обычной. Уже говорилось о том, что она как минимум на 20-30 % дешевле. На практике скидки могут доходить до 50 или 60 %.

• Возможность торговаться

Поскольку вы покупаете жилье непосредственно у собственника, который заинтересован как можно скорее закрыть сделку, с ним можно и даже нужно торговаться. Нередко в процессе переговоров продающая сторона готова уступить еще несколько процентов.

• Открытие ипотеки

В иностранном государстве не всегда просто получить ипотеку под покупку недвижимости. Особенно иностранцу. Сделать это гораздо проще, если вы решите приобрести банковскую недвижимость в Испании.

Банки заинтересованы в продаже залоговой собственности. Поэтому практически с радостью откроют вам кредитную линию. Мы, к примеру, компания Leukante Realty S. L., сотрудничаем с банком, который готов прокредитовать до 80 % стоимости вашей покупки!

Внимание, подводные камни!

Впрочем, дешевая недвижимость имеет свои недостатки →

• Условия ипотеки изменить нельзя

Каждый банк работает по своим правилам, которые неизменны. Поэтому, если вы оформляете покупку в одном финансовом учреждении, у вас не получится взять кредит в другом, на более выгодных условиях.

Вывод: лучше сразу обращаться в правильный банк J.

• Дополнительные расходы на ремонт

К сожалению, недорогая квартира/дом почти всегда требуют ремонта. Поэтому они и недорогие. Но, во-первых, эти расходы не сравнить с той экономией, которую вы получаете. Во-вторых, встречаются дома и в отличном состоянии.

Вывод: надо пытаться найти оптимальный вариант, а с хорошим помощником сделать это всегда легче.

• Заключение новых договоров на оплату коммуналки

Несмотря на то, что это явный минус, сумма, которую вам придется отдать в этом случае, вполне приемлемая. Основные заморочки будут связаны именно с оформлением документации, а значит — и с языком.

Вывод: ищите компанию, которая готова бумажную работу взять на себя.

С нами — практически никаких подводных камней!

Став нашими клиентами, вы практически избавляете себя от всех подводных камней. Судите сами →

• Мы сотрудничаем с проверенным (и правильным J!) банком, который предлагает вам приобрести у него недвижимость с кредитованием 80% стоимости покупки на выгодных условиях— от 4  процентов годовых.

• Стоимость банковской недвижимости при этом не увеличится ни на один цент, потому что мы не берем никаких комиссий.

• Наша компания предлагает вам полное сопровождение сделки. Вас не будет беспокоить незнание языка или законов страны. Все юридические вопросы мы закроем сами. И поможем с переводом, если потребуется.

• Мы с самого начала взяли за правило работать прозрачно, поэтому предлагаем клиентам только надежные, проверенные объекты. И в этом вопросе полностью доверяем банку-партнеру.

Заинтересовались предложением и хотите стать владельцем уютной квартирки на побережье Средиземного моря на выгодных условиях? Обратитесь к нам в компанию за консультацией. Наши специалисты расскажут вам подробно о залоговой банковской недвижимости в Испании и

Познакомят с теми предложениями, которые действуют на сегодняшний день.

Выгодной вам сделки в самое ближайшее время!